Management
Mietverwaltung
Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen. Zuverlässig und gewissenhaft kümmern wir uns um ALLES rund um Ihre Immobilie. Wir kontrollieren die Finanzen, rechnen die Betriebskosten korrekt und effizient ab, kümmern uns um sämtliche Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten und sind der erste Ansprechpartner für alle Belange der Mieter. Unser Ziel ist es, die nachhaltige Wertigkeit Ihres Eigentums nicht nur zu sichern, sondern stetig zu verbessern.
Wir denken Ihr Objekt ganzheitlich, dazu gehören neben sinnvollen Maßnahmen zur Wertsteigerung auch Maßnahmen, die eine dauerhaft hohe Wohnqualität und ein gutes Miteinander der Mieter fördern. Bei der Gestaltung des Verwaltungsvertrags passen wir uns Ihren speziellen Bedürfnissen und Anforderungen an, Sie entscheiden, welche Service-Leistungen Sie nutzen möchten.
Living & Commercial
Einzelleistungen
im Überblick
Einzug der Mieten und Nebenkosten
schnell reagierendes Mahnwesen
Kautionsverwaltung- und Abrechnung
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
Erstellung von Verwaltungsabrechnungen für Eigentümer (Einnahmen-Ausgaben-Aufstellung)
Erstellung der rechtssicheren Betriebskostenabrechnungen für Mieter
Regelmäßige Überprüfung von Miet- und Renditeerhöhungspotentialen und Umsetzung von Mieterhöhungsverlangen
Anpassung von Nebenkostenvorauszahlungen
Auszahlung von Überschüssen an den Eigentümer
Abschluss von Wartungs-, Dienstleistungs-, Versicherungs- und Lieferverträgen
Regelmäßige Bedarfsprüfung und Kostenvergleiche
Übernahme der Kommunikation mit sämtlichen Vertragspartnern
Mietersuche inkl. Bonitätsprüfung
Erstellung und Abschluss von Mietverträgen
Wohnungsabnahme und -übergabe inkl. schriftlichem Protokoll und Fotodokumentation
Abwicklung von Kündigungen
Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
Ahndung von Verstößen
Konfliktmanagement
Regelmäßige Begehungen zur Überwachung des Gebäudezustands
Koordination von Hausmeistern und Hauspersonal
Budgetplanung
Planung, Abstimmung und Durchführung von Instandhaltungen und Sanierungen:
Einholung von Angeboten, Auftragsvergabe nach Freigabe durch den Eigentümer, Überwachung der Arbeiten
Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
Bearbeitung von Versicherungsschäden
Kommunikation mit Mietervereinen und Rechtsanwälten
Koordination von Hausmeistern und Hauspersonal
Hausinterner Fachanwalt
Kontakt
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